| 信件主题 |
关于安置区安置房能否房产证过户事宜 |
| 信件内容 |
县长大大：
您好！
首先感谢您在百忙之中抽出时间查阅这封信件。
我们家是购买了别人的安置房，已经有好些年头了，但是一直没有过户，一直存在问题。是在六一三安置区，请问该安置区的土地性质是不是有问题？当时拆迁的时候土地出让金有没有缴纳？现在能否过户？现在过户需要什么条件？实在是影响以后孩子户籍上学等问题。恳请有专业人员解惑。非常感谢！
由于本人现在国外，手机号暂停，有事请加微信联系！谢谢！ |
| 部门回复 |
李先生：
您好，您通过仪陇县人民政府门户网站在县长信箱留言“自己购买仪陇县新政镇六一三安置区的安置房，已经有好些年头了，但是一直没有过户。请问该安置区的土地性质是不是有问题？当时拆迁的时候土地出让金有没有缴纳？现在能否过户？现在过户需要什么条件”一事。现回复如下：
1.关于六一三安置区土地性质的问题。
六一三安置区的房屋是被拆迁人自主联建房，即被搬迁人通过政府统一供地，自己组团联建房屋的建房形式，建房使用土地性质为出让土地。
2. 关于拆迁时是否缴纳土地出让金的问题。
被搬迁人依据《用地批准书》缴纳土地出让金，并按批准的建设规模修建房屋，被搬迁人在使用土地时缴纳出让金。
3.现在是否能办理产权过户的问题
按照《不动产登记规范》规定，您与售房人共同申请买卖不动产转移登记，应当提供下列申请材料：申请人身份证明、不动产权证书、买卖不动产权合同、完税凭证等材料；其中，签订买卖不动产合同和完税在不动产登记中心办理，买卖双方应当持身份证、户口簿、不动产权证书以及涉及共有不动产的，提交共有关系证明材料：“结婚证”申请不动产登记。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康！
仪陇县自然资源和规划局
2021年4月26日 |
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