一、政策出台背景

在中省市县“放管服”改革的大背景下，为了进一步规范商品房市场，解决长期以来困扰购房者的商品房“办证难”问题，全面提升仪陇县营商环境，仪陇县结合自身实际情况，制定了《仪陇县商品房“交房即交证”工作方案（试行）》。这一方案对标《南充市2022持续优化不动产登记营商环境工作方案》工作安排，旨在通过一系列举措，让购房者在拿到新房钥匙的同时，就能拿到《不动产权证书》。

二、工作目标

该政策坚持以人民为中心，以问题为导向。通过部门协作，简化原本繁琐的办事流程，极大地缩短办证时限。同时强化企业主体责任，实现交房与交证同步进行，打造优质、高效的营商环境，切实保障人民群众的切身利益，提升购房者的满意度和安全感。

三、实施范围

自方案出台之日起，仪陇县新开展的房地产开发项目都将实施“交房即交证”工作。并且工业、企业及国有资产相关项目也参照执行这一方案，这意味着政策覆盖面广，更多市场主体和购房者将从中受益。

四、工作流程

（一）前期准备。县自规局依据企业申请对项目开展规划核实，若项目存在超容超用地红线等情况，督促企业接受行政处罚并完善手续。之后，企业可申请启动房屋权籍调查、联合验收、维修资金和监管资金清理、纳税清理等工作。

（二）组织实施。县住建局依据企业申请组织相关部门开展联合验收，并且与不动产登记中心密切配合，确保项目竣工验收备案后马上具备交房和交证条件。对于经批准分期联合验收的项目楼幢，还可以分期交房、办证，特殊情况则一事一议报县政府研究处理。